Encadrement des loyers – Guide 2021

Encadrement des loyers - Dimmozor

Le Dispositif d’encadrement des loyers a été réactivé par la loi Elan en 2018, il a pour objectif de prévenir des loyers excessifs dans certaines villes situées en zones tendues afin de faciliter l’accès au logement
Gros plan sur le fonctionnement de cette mesure.

Comment faire une offre d’achat immobilier ?

Offre d'achat immobilier - Dimmozor

Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, après de nombreuses visites, vous avez trouvé le bien idéal, vous voulez donc vous porter acquéreur et faire une offre d’achat immobilier pour ce bien. Qu’est-ce qu’une offre d’achat immobilier ? L’offre d’achat est l’outil d’affirmer […]

Comment délivrer un congé pour vente ?

congé pour vente - Dimmozor

Vous souhaitez que votre locataire quitte votre bien immobilier, car vous avez décidé de le vendre ? C’est votre droit. Mais sachez que vous devez lui signifier votre projet et lui délivrer un congé pour vente, il vous faudra respecter des obligations et un délai légal. Cela, afin que votre locataire puisse prendre ses dispositions et […]

Nouveau DPE : les recommandations des professionnels de l’immobilier

nouveau dpe

Depuis la mise en application l’été dernier du nouveau DPE, les premiers résultats semblent démontrer de nombreuses anomalies. Si le Ministère de la transition écologique a surpris tout le monde en annonçant une suspension des diagnostics de performances énergétiques pour les biens immobiliers datant d’avant 1975, les professionnels du secteur souhaitent de nouvelles mesures d’accompagnement […]

Où investir dans le Var 83 ?

où investir dans le var - Dimmozor

Vos vacances dans le Sud de la France viennent de prendre fin. Vous êtes de retour au bureau. La grisaille et la pluie sont déjà là. Vous pensez encore à vos longues nuits d’été, au chant des cigales, aux marchés nocturnes des villages de Provence et aux belles plages du Var. Et si investir dans […]

Ma Prime Renov’ 2021 – Les investisseurs éligibles sous conditions

ma prime renov' - dimmozor

Suite à la réalisation du nouveau DPE, en vigueur depuis le 01 juillet 2021, votre logement se retrouve avec une étiquette énergie dégradée, voir considéré comme une passoire thermique avec l’interdiction de le mettre en location. Afin de sécuriser votre investissement immobilier, il sera nécessaire d’améliorer ses performances énergétiques, ce qui pourra nécessiter de lourds […]

Nouveau DPE : Peut-on le contester ?

DPE 2021 - DIMMOZOR

Obligatoire depuis 2006 pour toute mise en vente ou mise en location, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un outil de sensibilisation aux performances énergétiques de votre logement. Depuis une quinzaine d’années, prés de 11 millions de DPE ont été réalisés, soit environ 1/3 du parc de logements français. Cependant, le constat n’est pas […]

Comment déclarer ses revenus locatifs dans le régime réel?

Revenus locatifs, régime réel

Vous êtes propriétaire d’un patrimoine immobilier que vous avez mis en location via un bail non meublée, vous devez déclarer l’ensemble des loyers que vous avez perçus sur l’année civile. Si les loyers sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers, et aux participations sociales, la réglementation est différente selon […]

La garantie Visale : de quoi il s’agit ?

La Garantie Visale, location

En plus des habituels dépôt de garantie ou salaire de plus de trois fois le loyer, il n’est pas rare qu’une caution physique et une assurance « loyer impayé » soient exigées par les propriétaires.
C’est là que la garantie visale a tout son intérêt pour les locataires sans caution et les propriétaires à la recherche de garantie à moindre coût.