Investir à La Crau – 83260

La Crau est une commune du Var située dans la région PACA. Située à mi chemin entre Hyères et Toulon, la ville bénéficie des infrastructures de la métropole toulonnaise tout en restant à taille humaine. La Crau est une ville au fort dynamisme comme en témoigne sa croissance démographique ces dernières années.

Population : 18 288 hab (+2% / an)

Superficie :      37,9 km²

Densité de population : 482,9 hab / km²

Répartition des logements :

RP92,3 %  dont 68,3% de propriétaires et 28,7% de locataires.
RS4 %
Logements vacants3,7 %

Retrouvez plus d’indicateur socio-économique ici 👉🏻

Typologie des logements :

T11,7 %
T210,7 %
T322,9 %
T438,5 %
T5 et +26,3 %

Prix achat :

période du 01/2020 au 12/2020

  BasMédianHaut
Maison  ancien 79 ventes2960 € / m²3400 € / m²4080 € / m²
 neuf * 40 ventes3650 € / m²4120 € / m²4570 € / m²
Appartement  ancien 29 ventes2620 € / m²2970 € / m²3570 € / m²
 neuf* 234 ventes4280 € / m²4630 € / m²5100 € / m²
Terrain** 22 ventes180 € / m²290 € / m²540 € / m²

*Métropole Toulon Provence Méditerranée

** période du 06/2019 au 12/2019

Prix Location :

 T1T2T3T4
Location nue  14 € / m²14 € / m²12 € / m²NS
Location meubléeNSNSNSNS
Location courte duréeNSNSNSNS
ColocationNSNSà partir de 250 euros   à partir de 250 euros 

Quelle stratégie adopter pour investir à La Crau

Le marché immobilier de la Crau est en forte mutation. Si pendant des années, la ville n’était qu’une option de repli pour les familles en recherche de terrain à construire à moindre coût, elle offre aujourd’hui une alternative de choix pour les investisseurs. Le marché locatif est très tendu et souffre d’un manque de logements de petites surfaces à destination des jeunes actifs, ou des étudiants du campus de La Garde, située à quelques minutes en bus. C’est là une opportunité pour investir à La Crau et développer l’offre de logements meublés, quasi inexistants, tout en maitrisant les risques avec une carence locative à moins de 5%.

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur whatsapp
Partager sur telegram
Partager sur email

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

investir à la crau - Dimmozor

Kaled Anane

Expert en investissement immobilier