Investir à Solliès-Pont – 83210

Solliès-Pont est une commune située dans le Var, en région PACA. La ville, aux allures de typique village provençal, fait partie des 5 communes de la Communauté de Commune de la Vallée du Gapeau (CCVG) qui regroupe plus de 31 000 habitants. Solliès-Pont est notamment connue pour son festival du château et pour être la capitale de la Figue.

Population :      11 149 hab (-0,8% / an)

Superficie :           17,7 km²

Densité de population : 628,8 hab / km²

Répartition des logements :

RP90,6 %  dont 61,8% de propriétaires et 36% de locataires.
RS2,5 %
logements vacants6,9 %

Typologie des logements :

T13,0 %
T212,9 %
T323,7 %  
T432,2 %
T5 et +28,2 %

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période du 01/2020 au 12/2020

  BasMédianHaut
Maisonancien 62 ventes2670 € / m²3090 € / m²3500 € / m²
 neufNSNSNS
Appartementancien 34 ventes2010 € / m²2460 € / m²3010 € / m²
 neuf 36 ventes3780 € / m²4000 € / m²4300 € / m²
Terrain* 25 ventes100 € / m²200 € / m²410 € / m²

*Communauté de Commune Vallée du Gapeau période du 07/2019 au 09/2020

Prix Location :

 T1T2T3T4
Location nue  NS14 € / m²13 € / m²12 € / m²

Quelle Stratégie adopter pour investir àSolliès-Pont

Même si Solliès-Pont ne fait pas partie de la métropole toulonnaise, la ville est située à une dizaine de km de Toulon. La commune bénéfice de toutes les infrastructures des grandes villes (autoroutes, centre commercial, écoles et collèges…). Sa qualité de vie aux allures de village provençal, sa proximité avec les plages varoises (moins de 15 minutes de Hyères) et ses prix immobiliers inférieurs à ceux du littoral, en font la cible privilégiée des familles. Cela impacte de nombreux changements sur le marché immobilier. La rareté et la hausse de prix du foncier sur la dernière décennie entrainent des changements importants. Si dans les années 70, ce sont principalement des maisons qui ont été construites, depuis 2006, la construction se porte sur des appartements en centre-ville de plus petite surface. Cependant, le marché de la location reste tendu et permet d’assurer des rendements intéressants pour les investisseurs à la recherche de placements patrimoniaux.

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solliès-pont - dimmozor

Kaled Anane

Expert en investissement immobilier